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      1. 關于端州區順寶天譽停車場設置問題的質疑

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        順寶天譽停車場設置有問題,存在著安全的隱患!

        網民: mostone

        一、順寶物業公司未就設立收費停車場進行工商登記,違規經營。在辦理工商登記前,必須按照小區自治原則履行下列程序,可順寶物業公司沒有走下列程序:

        1、設立該停車場得先征詢業主意見,且有超50%以上的業主同意。2020年9月28日在設升降欄桿旁邊樹一張公示牌,張貼告知式文字就視為《征詢業主意見書》,自開始收費當天起,所有業主均表示不同意,而且在10月13日、14日,大批業主到順寶物業公司抗議,隨后拆升降欄桿,這么強烈的反對意見,這個停車場為什么還能容留其存在?!

        2、設立該停車場必須召開有關業主代表出席的聽證會議。聽證會上各方代表發表意見,會議上大部分代表同意設立且有會議記錄。如今順寶物業既未經過業主同意,又無舉行聽證,私自設立停車場,明顯違法。

        二、該停車場是否向相關部門報批或備案?

        部分業主已走訪肇慶市端州區城市管理和綜合執法局、肇慶市端州區市場監督管理局。端州區城管局表示順寶物業向區城管局下屬單位區市政資源管理中心報送相關資料,本局僅為接收資料并無備案審批,且一再表示城管局并非審批單位。端州區市場監督管理局則稱該區域經城管認定為小區紅線范圍之內,其無法介入亦無備案審批(該答復有錄音為證)。設立該停車場必須經過合法程序,今順寶物管并沒有經向有關部門審批或備案,更沒有辦理工商登記領取營業執照,徑直設立停車場收費,即為程序違法。

        三、業主的強烈抗議之聲不絕于耳。

        順寶小區外圍停車場地塊規劃屬于順寶小區綠化帶。順寶小區綠化帶是業主購房時已公攤,其主要功能是綠化和方便居民日常出入。而順寶物管設立收費停車場,其出入口的升降欄桿已阻礙居民日常出入。售樓部門口兩邊出入口欄桿就設在消防通道中央,埋下嚴重安全隱患,違反消防法。

        (二)順寶物業以為民服務的名義設立收費停車場,實為謀不義之財!

        順寶天譽停車場的收費模式為:順寶商鋪設置三個車牌免費自由出入,對業主和住戶車輛實行停車收費。業主停車每晚收費23元,小區業主面對昂貴收費也停不起,夜晚停車場空置率達80%,而業主的車則停到了外面的行人道排到水泄不通。試問此舉是為業主服務還是趁機斂財?順寶物業從沒向業主公示公共收益的流向。順寶物業并無改名為福居物業,市場監督局能清楚查詢到兩個公司為分別獨立存在,現順寶天譽停車場的管理卻是福居物業,試問怎能是同一個公司?福居物業跑到順寶天譽小區攔路搶劫之舉居然被美化為自治創新?實屬讓廣大業主心寒!

        標簽:最新問政,肇慶陽光網,順寶天譽,停車場

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